LA ROCHELLE 17000
Fonds de commerce à vendre LA ROCHELLE (17) Restaurant centre-ville, Belles prestations, affaire clés en mains
-
surface
79 m2
-
CA annuel
526 817€ H.T.
Restaurant
428 000€
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LA ROCHELLE
À CÉDER – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DE LA ROCHELLE
À deux pas du célèbre Marché central de La Rochelle, en plein cœur du centre-ville et du poumon commerçant, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d’un emplacement premium à fort passage.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Surface commerciale : 50 m² Total 79M2
Capacité : 31 places assises en salle + 20 places en terrasse
Belle vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité
Salle entièrement rénovée en 2023, mobilier neuf et agencement optimisé, jolie salle de restauration soignée
Dérogation PMR accordée
EXPLOITATION :
2 services le midi et 2 services le soir
Licence Restaurant
Clientèle locale fidèle, composée d’actifs, riverains et flux touristique
Équipe en place en cuisine et en salle (reprise possible ou non selon projet)
PERFORMANCES :
Chiffre d’affaires en constante progression CAHT 2025 : 526 000€, N-1 : 441 000€
Fréquentation : 40 à 60 couverts/jour en semaine, +100 couverts les vendredis et samedis
Panier moyen attractif entre 24 € et 30 €
Possibilité d'optimisation des effectifs, des frais généraux afin de dégager un fort résultat net.
ÉQUIPEMENTS & CONDITIONS :
Cuisine professionnelle propre, fonctionnelle et bien équipée
Hotte avec extraction et évacuation
Aucun gaz (installation tout électrique)
Contrat caisse (location) : 160 € / mois
Loyer net : 2 008 € / mois
Bail restauration avec possibilité de dé spécialisation
LES + :
Emplacement stratégique à fort flux
Affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement
Belle réputation et clientèle fidélisée
Potentiel de développement confirmé
Une opportunité rare pour professionnels ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Sandra Rolland
0662429732
Mail : [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3058€ soit 254€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948061
À deux pas du célèbre Marché central de La Rochelle, en plein cœur du centre-ville et du poumon commerçant, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d’un emplacement premium à fort passage.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Surface commerciale : 50 m² Total 79M2
Capacité : 31 places assises en salle + 20 places en terrasse
Belle vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité
Salle entièrement rénovée en 2023, mobilier neuf et agencement optimisé, jolie salle de restauration soignée
Dérogation PMR accordée
EXPLOITATION :
2 services le midi et 2 services le soir
Licence Restaurant
Clientèle locale fidèle, composée d’actifs, riverains et flux touristique
Équipe en place en cuisine et en salle (reprise possible ou non selon projet)
PERFORMANCES :
Chiffre d’affaires en constante progression CAHT 2025 : 526 000€, N-1 : 441 000€
Fréquentation : 40 à 60 couverts/jour en semaine, +100 couverts les vendredis et samedis
Panier moyen attractif entre 24 € et 30 €
Possibilité d'optimisation des effectifs, des frais généraux afin de dégager un fort résultat net.
ÉQUIPEMENTS & CONDITIONS :
Cuisine professionnelle propre, fonctionnelle et bien équipée
Hotte avec extraction et évacuation
Aucun gaz (installation tout électrique)
Contrat caisse (location) : 160 € / mois
Loyer net : 2 008 € / mois
Bail restauration avec possibilité de dé spécialisation
LES + :
Emplacement stratégique à fort flux
Affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement
Belle réputation et clientèle fidélisée
Potentiel de développement confirmé
Une opportunité rare pour professionnels ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Sandra Rolland
0662429732
Mail : [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3058€ soit 254€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948061
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 428 000 €Prix hors honoraires 400 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LA ROCHELLE
17000 LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 252 640 | |
| 2 | |
| 79 m² |
| 428 000 € | |
| 1 614 € | |
| 526 817€ H.T. |
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