BAR AMBIANCE NUIT LICENCE IV RESTAURANT FONDS DE COMMERCE A VENDRE CENTRE-VILLE LA ROCHELLE, PROCHE PORT, FORTE ACTIVITE, OUVERT 4 SOIRS PAR SEMAINE

Super opportunité de reprise de cet établissement actuellement exploité uniquement en bar de nuit; 70M2 de surface bar restaurant, toilettes PMR.



Surface Totale établissement : 200M2 en étages. Grande terrasse extérieure (90 pax). Accessibilité PMR, ERP.



Cuisine en bon état de 35 M2, avec tout le matériel professionnel pour de la restauration. Extraction et évacuation.



Façade 20 mètres vitrée, aux normes de sécurité établissements de nuit.



Salle de restauration chauffée, pouvant accueillir une cinquantaine de convives. Possibilité d'installation d'un four à pizza.



Logement de fonction avec chambre, salle de bains.



Espaces de stockage, cave, Véranda avec terrasse sur toit.



En cuisine : frigos 2 portes*2, chauffe assiettes, piano 3 feux avec grillade, plancha et four, bain-Marie, friteuse, robot-coupe, micro onde, espace plonge et légumerie. Four mixte 5 niveaux, etc.

Contrat de boissons, personnel en salle/bar pouvant être repris (2 CDI).

Bail tous commerces, Licence IV.



CAHT N : 384 497 € (Ouvert 4 soirs par semaine)

CAHT N-1 : 396 527 €

CA HT N-2 : 428 000 €.



Possible déploiement de la restauration, et petite restauration type tapas, planches, ou pizzas. Affaire à développer avec beaucoup de potentiel.



Dépot de garantie 4400€

Loyer HT 2670€ HT



N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visites.

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0662429732

Consultez mon site internet pour découvrir mes autres biens restauration et débits de boissons : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.916713