Superbe affaire de Petite restauration/ café /pâtisserie/ Vieux Port LA ROCHELLE (17), emplacement N°1. FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT

À Vendre : Fonds de Commerce - Café & Restauration Rapide-80M2, coworking, à quelques mètres du Vieux Port. Axe très prisé



Emplacement Idéal - Proche du Port, Vieux-Centre, flux important de passage, bonne visibilité. Vitrines pâtisseries et sandwicherie, salades, produits visibles de l'extérieur.



Gros potentiel. Beaucoup de passage. Affaire à l'année, mais pique d'activité en saison.



Ouvert de 8h à 19h, 6 jours / 7 . Congés annuels : 3 semaines / an. Peut fonctionner 7 jours sur 7.



Vous recherchez une belle opportunité d’investissement dans la restauration ou en point de distribution alimentaire ? Ce café et restaurant rapide, situé dans un quartier dynamique proche du port, est prêt à démarrer et offre un excellent potentiel de développement. Chiffres d'affaires en constante évolution.



Caractéristiques de l’établissement :



Type d’activité : Café / Restauration rapide (pas d'extraction)



Localisation : Quartier animé, à fort passage



Affaire à l’année : Ouverture tout au long de l’année, avec une clientèle fidèle et locale; Pic d'activité saisonnier



Cuisine professionnel + équipement professionnel en excellent état, prêt à l’usage (matériel de cuisson four mixte, plaque induction, Merry Chef, machine à jus, vitrines réfrigérés, cellules positives, congélateurs, clim réversible, lave-verre, machine à glaçons,batteur mélangeur pro, etc.)

Possibilité de cuisiner sur place, évacuation des fumées par l'extérieur. Accès cours : livraison.



Agencement : 30 places assises à l'intérieur dans un cadre feutré, idéal café/coworking



Espace Cosy et fonctionnel, bien agencé pour une gestion optimisée (mobilier d'excellente qualité)



Terrasse : 12 places sur rue piétonne.



Ambiance : Conviviale et chaleureuse, idéale pour accueillir les clients en toute saison



Loyer HT : 2978,16





Ce fonds de commerce constitue une occasion rare pour un entrepreneur désireux de se lancer dans un secteur en pleine croissance. La localisation, le matériel de qualité et l’équipe en place assurent une reprise en toute sérénité. Vous n’aurez plus qu’à vous concentrer sur le développement de votre activité ! Pas d'investissements à prévoir.

Potentialité de développement : before, after works avec potentialité d'installation d'une Licence Petite restauration, et restaurant. Vous pouvez aussi développer une offre de crêpes, un salade bar, des planches de dégustation, cave à vins/ bar à vins, boutique alimentaire, épicerie, etc.



Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement !



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0662429732

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.912624