Investment
LA ROCHELLE 17000
A saisir : Fonds de commerce Restaurant traditionnel/ bistrot / brasserie Licence IV à vendre La Rochelle périphérie avec parking privatif
-
surface area
200 m2
Restaurant
275 080€
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in LA ROCHELLE
Situé dans un secteur prisé, ce fonds de commerce restaurant traditionnel du midi avec Licence IV est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un cadre bien établi. Zone très fréquentée le midi proche d'une zone industrielle, bureaux, commerces. Axe très fréquenté.
La salle de restauration est bien agencée, cadre convivial, accueillant de type bistrot auberge. Le bar est parfaitement aménagé avec tout le matériel nécessaire.
La cuisine possède différents espaces : distribution, mise en place (laboratoire), espace stockage arrivée des marchandises et distribution vers l'extérieur via une entrée indépendante, idéal pour développer une activité de traiteur. Matériel de cuisine professionnel, bien entretenu, aucun investissement à prévoir.
L’affaire est proposée clé en mains et prête à fonctionner immédiatement. Affaire du midi actuellement, soirs et week-end à développer, bar.
Personnel en place. Équipe professionnelle.
54 places assises à l'intérieur, 30 à l'extérieur. Surface totale avec cuisine et annexes 200M2 environ, 150M2 de surface commerciale.
Caractéristiques :
- Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes
- Charges / Provisions de Charges : 80,00 €
- Loyer Parking extérieur privatif 100 € net de taxes
- Droit de terrasse : 60 € par an
Ouvert actuellement 5 jours sur 7, clientèle d'affaires, de passage et riverains.
Gros potentiel de développement : after works, week-ends, soirs. Repas de groupe, famille, privatisation, évènements, soirées à thème, traiteur, plateaux repas.
Potentialité de développer une activité de pizzeria avec installation d'un four à pizzas.
Clientèle régulière, très bon ticket moyen, et un fort potentiel de développement. Évolution constante du chiffre d'affaires.
CA N : 370 529 € HT
CA N-1 : 349 228 € HT
Option envisageable : Potentialité de cession de parts sociales avec garantie de passif.
Je vous propose un établissement avec un véritable cadre de travail où vous pourrez rapidement prendre vos marques et développer l’activité à votre rythme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre, n’hésitez pas à me contacter.
[email protected]
0662429732
consultez mes autres annonces : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.912144
La salle de restauration est bien agencée, cadre convivial, accueillant de type bistrot auberge. Le bar est parfaitement aménagé avec tout le matériel nécessaire.
La cuisine possède différents espaces : distribution, mise en place (laboratoire), espace stockage arrivée des marchandises et distribution vers l'extérieur via une entrée indépendante, idéal pour développer une activité de traiteur. Matériel de cuisine professionnel, bien entretenu, aucun investissement à prévoir.
L’affaire est proposée clé en mains et prête à fonctionner immédiatement. Affaire du midi actuellement, soirs et week-end à développer, bar.
Personnel en place. Équipe professionnelle.
54 places assises à l'intérieur, 30 à l'extérieur. Surface totale avec cuisine et annexes 200M2 environ, 150M2 de surface commerciale.
Caractéristiques :
- Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes
- Charges / Provisions de Charges : 80,00 €
- Loyer Parking extérieur privatif 100 € net de taxes
- Droit de terrasse : 60 € par an
Ouvert actuellement 5 jours sur 7, clientèle d'affaires, de passage et riverains.
Gros potentiel de développement : after works, week-ends, soirs. Repas de groupe, famille, privatisation, évènements, soirées à thème, traiteur, plateaux repas.
Potentialité de développer une activité de pizzeria avec installation d'un four à pizzas.
Clientèle régulière, très bon ticket moyen, et un fort potentiel de développement. Évolution constante du chiffre d'affaires.
CA N : 370 529 € HT
CA N-1 : 349 228 € HT
Option envisageable : Potentialité de cession de parts sociales avec garantie de passif.
Je vous propose un établissement avec un véritable cadre de travail où vous pourrez rapidement prendre vos marques et développer l’activité à votre rythme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre, n’hésitez pas à me contacter.
[email protected]
0662429732
consultez mes autres annonces : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.912144
Additional information :
Total price including fees 275 080 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 5.8% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in LA ROCHELLE
17000 LA ROCHELLE
Features of this property :
| 340 935 084 555 | |
| 4 | |
| 200 m² |
| yes |
| 275 080 € |
Are you interested in this property?
Contact me
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Investment
LA ROCHELLE 17000
2 047 500€
- 295 m²
Favourite
Investment
LA ROCHELLE 17000
996 550€
- 240 m²
LA ROCHELLE 17000
428 000€
- 79 m²
Favourite
Investment
Favourite
Investment
LA ROCHELLE 17000
335 475€
- 95 m²
Vendre
Selling a condominium apartment: what you shouldn't overlook
Information updated in July 2026.You're preparing to sell your condominium apartment and think you'v...
Capifrance
21/07/2026 .5 min read
Vendre
Selling building land: the complete checklist before putting your property on the market
Do you own a building plot and want to sell it for the best possible price? Selling building land re...
Capifrance
20/07/2026 .5 min read
Vendre
The 4 property values you need to know to successfully sell your home
How much is your home really worth in today's market? What is the difference between its estimated v...
Capifrance
16/07/2026 .5 min read
Vendre
What is the impact of an electric vehicle charging station on your home's value and property valuation?
Are you wondering whether installing an electric vehicle charging station at home can genuinely incr...
Capifrance
15/07/2026 .5 min read
Achat
How does the notary's call for funds work in a real estate sale?
Your property purchase or sale is nearing its conclusion and the notary launches the "call for fund...
Capifrance
13/07/2026 .5 min read
Accompagnement clés en mains
Sandra Rolland vous propose ses services en tant que conseillère en immobilier commercial spécial HC...
Sandra ROLLAND
04/01/2024
Presented by
Sandra
Presented by
Sandra