URGENT Fonds de commerce Restaurant LA ROCHELLE convivial marché de La Rochelle, superbe opportunité. Idéal Pizzeria, bar à vins dégustation, avec cuisine ouverte ou coffee shop, pâtisserie

Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration (petite affaire), bar à tapas, idéalement situé dans un quartier très animé en plein centre de la Rochelle.

Baisse de prix pour raisons personnelles.



Quartier historique du marché, proche commerces alimentaires, bar, restaurants. Parking à proximité. Loyer modéré



Bénéficiez d’une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l’œil de vos clients. Vous pourrez y développer également des ateliers culinaires. Vous pouvez y ajouter un Four à Pizzas.



Idéale couple, 25/30 couverts servis environ par service. Possibilité de proposer une offre haut de gamme.



Clientèle de locaux, commerçants, touristique, passage.



Caractéristiques Principales :



Licence III

Loyer Mensuel net : 1589,08€

Charges de Copropriété : 130€ /mois

Dépôt Garantie : 2000€



Surface Commerciale environ 50M2, soit une salle de restauration conviviale qui peut accueillir 27 convives à l’intérieur et 16 en terrasse dans une rue piétonne animée avec des commerces : bars, restaurants, boulangerie, etc.



Activités et Potentiel :



Ouvert 6 jours sur 7, uniquement le soir en semaine du vendredi au mardi, et le samedi et dimanche midi et soir. Potentialité d’ouverture les midis en semaine (actuellement non exploité).



Ce restaurant propose une cuisine du marché, avec des produits locaux, il est bien aménagé avec goût pour accueillir différentes typologies de clientèles : passage, hôtellerie, locaux, actifs, commerçants. Vous pourrez y proposer une offre de restauration thématique : pizzas, tapas, restauration ethnique ou développer une activité de cave à vins cave à manger et à boire. Mais aussi autre activité de commerce alimentaire. Pâtisserie, coffee shop



Pas de restriction de bail, si ce n’est nuisances sonores et olfactives



Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition.



Équipements professionnels :



Cuisine ouverte aux normes d’hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant)



Matériel professionnel

Piano 4 feux gaz

Four sous bassement

Lave-vaisselle

Four mixte 6 niveaux

Meubles 3 portes réfrigéré au RDC

Cave à vins

Vitrine boissons

Cave saine carrelée : Deux double portes froid positif

Un congélateur

Kitchen aid

Rice cooker

Réfrigérateur 650 litres



Développement : Fort potentiel de développement le midi.



Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur avec un cadre convivial et chaleureux !



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant



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0662429732

Plus de biens disponibles : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.920432