Fonds de commerce à vendre FOURAS (17) RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION - IDEAL SNACKING- COFFEE SHOP ET GLACIER - FRONT DE MER

🌊 FONDS DE COMMERCE À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 BIS FRONT DE MER 🌊 - EN EXCLUSIVITE

Fouras-les-Bains (17) – Vue exceptionnelle sur Fort Boyard - Zone Piétonne - Parkings à proximité



Situé en plein cœur de Fouras-les-Bains, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium en front de mer, avec une vue imprenable sur Fort Boyard et un fort passage touristique en saison.



👉 Surface commerciale : environ 40 m²

👉 Capacité d’accueil :



15 places assises en intérieur

Entre 40 et 60 places en terrasse extérieure



💰 Loyer très attractif : 1 204 € TTC / mois

(incluant charges et taxe foncière)



CA HT N : 105624€ / RESULTAT NET : 9742€ / EBE 15 384€

CA HT N-1 : 122 555€ / RESULTAT NET : 9917 € EBE 13 947€

CA HT N-2 : 144 2444€ / RESULTAT NET : 33756 € EBE 33 650€



🍽️ Équipement & agencement



Local entièrement équipé avec matériel professionnel :



Extraction avec hotte professionnelle

Double feux gaz

Friteuse

Saladette

Meuble froid 3 portes réfrigéré

Cellule positive 650 L

Réfrigérateurs boissons

Congélateurs glaces

☀️ Activité idéale

Parfait pour :

Snacking

Coffee shop

Glacier

Crêperie / gaufres

Salades & restauration rapide

📍 Les atouts

Emplacement stratégique au cœur de l’animation touristique

Forte visibilité et flux piéton important

Clientèle saisonnière fidèle

Cadre exceptionnel en bord de mer, grande terrasse aménagé

Extraction

🚀 Potentiel

Affaire saisonnière avec gros potentiel de développement (amplitude d’ouverture, diversification de l’offre, optimisation de la terrasse…).



💥 Prix attractif – Opportunité rare à saisir !

Idéal pour démarrer rapidement et profiter de la saison estivale 2026.



📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Affaire en exclusivité, ne pas contacter directement les exploitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948809