Fonds de commerce de restaurant semi-gastronomique avec Licence IV, BELLES PRESTATIONS, RESTAURANT +++

🍽️ Superbe restaurant semi-gastronomique – Licence IV – Emplacement premium

secteur Valenciennois, à 15 km Orchies, 35 km de Lille



À saisir : magnifique restaurant semi-gastronomique, créé en 2018 et entièrement refait à neuf, alliant élégance, fonctionnalité et fort potentiel de développement.



✨ Un outil de travail clé en main, très bel outil de travail pour professionnels,



Cuisine neuve entièrement équipée, avec matériel professionnel haut de gamme, conforme aux normes en vigueur



Deux belles salles de restauration sur deux niveaux, à l’aménagement moderne, chaleureux et convivial



Capacité totale :



70 places assises en intérieur



20 places assises en terrasse protégée et parfaitement agencée



📐 Surfaces & agencement



Surface totale : 210 m²



Distribution des espaces :



Rez-de-chaussée :



Salle de café



Salle de restaurant



Cuisine



Pièce arrière



Petite pièce surélevée



Sanitaires



Remises



Étage :



Salle de restaurant (idéale séminaires, repas de groupe)



Cave



Parking



📍 Emplacement stratégique



Idéalement situé entre Lille et Valenciennes, sur un axe routier très fréquenté, offrant :



Excellente visibilité



Belle vitrine



Flux constant de clientèle



⭐ Réputation & clientèle



L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété, reconnue pour :



La qualité de ses produits



Son service soigné



Son ambiance raffinée et conviviale



Clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, clientèle d’affaires, avec accueil régulier de groupes et repas de famille.



👥 Organisation



Équipe opérationnelle, formée et en place, permettant une reprise sereine et immédiate (notamment sous-chef, manager), possibilité ou non de reprise du personnel



Possibilité de bénéficier d'un accompagnement sur plusieurs mois par le chef en place, dirigeant de l'entreprise.



🚀 Fort potentiel de développement



Actuellement ouvert sur 7 services par semaine



Opportunités importantes :



Ouverture les soirs en semaine



Ouverture le dimanche



Développement d’une activité traiteur



💼 Données financières



CA HT 2023 : 492 502 € – EBE : 27 383 €



CA HT 2022 : 461 148 € – EBE : 56 343 €



Loyer : 1 924 € HT / mois



🔑 Motif de la vente



Cession pour nouveau projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.943886